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【2026年1月最新】 南千住駅 （日比谷線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

79,381 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

207,580 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える南千住駅の特徴

南千住駅周辺は、かつてのイメージを一新し、現在は再開発によって美しく整った街並みが広がる都内屈指の穴場居住エリアです。

最大の魅力は、圧倒的な交通利便性です。東京メトロ日比谷線、JR常磐線、つくばエクスプレスの3路線が利用可能で、上野駅まで直通5分、銀座駅まで21分、秋葉原駅まで7分と都心主要駅へダイレクトにアクセスできます。特に日比谷線は北千住始発に近い「始発列車」が一部設定されており、朝のラッシュ時でも座って通勤できるチャンスがある点は、ビジネスパーソンにとって大きなアドバンテージです。

生活環境も非常に充実しています。駅東側には大型商業施設「LaLaテラス南千住」や「ロイヤルホームセンター」が集結し、日常の買い物は駅前で完結します。また、隅田川沿いに広がる「都立汐入公園」は、開放感あふれる芝生広場やジョギングコースが整備されており、休日にリフレッシュできる環境が整っています。

このように、「利便性の高い都心アクセス」と「ゆとりある住環境」を両立しているのが南千住の強みです。道幅が広く、街灯も多いため治安面でも安心感があり、子育て世帯から共働き夫婦まで幅広い層に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

南千住駅（日比谷線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 55,000円、 最高値が 445,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 80,000円 55,000 〜 115,000円
1K 111,000円 65,000 〜 145,000円
1DK/1LDK 166,000円 95,000 〜 445,000円
2LDK 202,000円 105,000 〜 250,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 419円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,103円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,873円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,217円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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