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【2026年1月最新】 恵比寿駅 （日比谷線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

134,884 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

306,323 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える恵比寿駅の特徴

恵比寿駅は、「住みたい街ランキング」で常に上位に君臨する、都内屈指の利便性と洗練されたステータス感が魅力のエリアです。

まず交通面では、東京メトロ日比谷線のほか、JR山手線・埼京線・湘南新宿ラインの計4路線が利用可能です。日比谷線を使えば六本木まで約6分、銀座まで約18分、さらにJRで渋谷まで約2分、新宿まで約7分と、都心の主要ターミナルへ抜群のアクセスを誇ります。オン・オフ問わず移動時間を最小限に抑えられる点は、多忙なビジネスパーソンにとって最大のメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の「アトレ恵比寿」や、深夜まで営業しており自炊派に心強い「ピーコックストア 恵比寿店」など、日常の買い物に困ることはありません。また、洗練されたショップが集まる「恵比寿ガーデンプレイス」や、通称“タコ公園”として地域に親しまれる「恵比寿東公園」など、都会の真ん中ながら潤いを感じられるスポットも点在しています。

「大人の遊び場」と「穏やかな住環境」が見事に調和した街であり、飲食店も日本最高峰のラインナップが揃います。利便性と質の高い暮らしの両立を求める方に、自信を持っておすすめできる最高のロケーションです。

マーケットサマリー

恵比寿駅（日比谷線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 60,000円、 最高値が 1,000,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 115,000円 60,000 〜 180,000円
1K 187,000円 90,000 〜 295,000円
1DK/1LDK 305,000円 130,000 〜 500,000円
2LDK 476,000円 170,000 〜 995,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,970円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,284円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 364円 高くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 12,572円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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