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【2026年1月最新】 東銀座駅 （日比谷線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

120,481 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

289,280 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える東銀座駅の特徴

不動産のプロとして、東銀座駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

東銀座駅周辺は、伝統と洗練が共存する、都内屈指の「職住近接」を叶えるプレミアムなエリアです。

最大の魅力は圧倒的な交通利便性にあります。東京メトロ日比谷線と都営浅草線の2路線が利用でき、銀座駅まではわずか1分（徒歩圏内）、東京駅へも約10分でアクセス可能です。特筆すべきは空港へのアクセスの良さで、浅草線を利用すれば、羽田空港第3ターミナル駅へ最短約28分、成田空港へも約60分と乗り換えなしの直通で結ばれています。出張の多いビジネスパーソンにとって、これ以上の環境はありません。

生活環境も、意外なほど整っています。自炊派には「まいばすけっと 築地2丁目店」などのスーパーが重宝し、少し足を延ばせば「築地場外市場」で新鮮な食材を手に入れる贅沢も日常になります。また、都会の喧騒を忘れさせてくれる「浜離宮恩賜庭園」や「築地川公園」といった豊かな緑も徒歩圏内にあり、リフレッシュ環境も抜群です。

銀座の華やぎを庭にしつつ、落ち着いた暮らしも手に入る東銀座。オンとオフを全力で楽しみたいアクティブな大人に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

東銀座駅（日比谷線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 135,000円、 最高値が 405,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 171,000円 135,000 〜 210,000円
1DK/1LDK 247,000円 180,000 〜 400,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 84円 高くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 7,252円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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