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【2026年1月最新】苫小牧駅（日高本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,949 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

73,242 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える苫小牧駅の特徴

苫小牧駅は、北海道の物流・産業を支える拠点でありながら、豊かな自然と都市機能が調和した「住み心地の良さ」が魅力のエリアです。

不動産のプロとしてまず推したいのが、圧倒的な交通利便性の高さです。特急を利用すれば、道内最大の都市「札幌駅」まで約45分、空の玄関口「新千歳空港」へも約30分でダイレクトにアクセス可能。さらに、札幌方面へ向かう普通列車の多くが当駅を始発駅としているため、朝の通勤・通学時間帯でも高い確率で座って快適に移動できる点は、他エリアにはない大きなアドバンテージです。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には「マックスバリュ苫小牧駅前店」や「MEGAドン・キホーテ苫小牧店」など利便性の高い商業施設が揃い、日常の買い物に困ることはありません。また、市民の憩いの場である「緑ヶ丘公園」は、展望台や遊具、広大な緑地を備えており、子育て世帯にも最高の環境です。

札幌圏に比べて土地や家賃相場が非常にリーズナブルであり、ゆとりある広さの住まいを確保しやすいのも特徴です。利便性とコストパフォーマンスを両立させたい方に、今最も注目していただきたい街といえます。

マーケットサマリー

苫小牧駅（日高本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 15,000円、最高値が 80,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	25,000円	15,000 〜 35,000円
1K	36,000円	25,000 〜 60,000円
1DK/1LDK	51,000円	25,000 〜 70,000円
2LDK	55,000円	30,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,143円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 705円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 520円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 871円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 苫小牧駅 （日高本線） の家賃相場・適正価格レポート