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【2026年1月最新】千川駅（有楽町線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

93,427 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

208,177 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える千川駅の特徴

千川駅は、東京メトロ有楽町線と副都心線の2路線が利用できる、知る人ぞ知る「穴場」の住宅街です。最大の魅力は、池袋駅まで直通約4分、渋谷駅まで約18分という圧倒的な交通アクセスの良さです。副都心線は東急東横線とも直通しているため、中目黒や横浜方面へも乗り換えなしでアクセスでき、オンもオフもアクティブに動きたい方に最適です。

駅周辺の生活利便性も非常に高く、駅の出口すぐには深夜まで営業している「ライフ千川店」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、駅から徒歩圏内には「千川彫刻公園」などの緑豊かなスポットが点在し、「都心への近さと静かな住環境を両立」している点が大きな強みです。

池袋からわずか2駅という距離にありながら、駅周辺に繁華街がないため治安が極めて良好で、女性の単身者やファミリー層からも厚い信頼を得ています。「利便性は譲れないが、家では落ち着いて過ごしたい」というわがままなニーズを叶えてくれるのが、この千川エリアです。不動産のプロとして、23区内でも特にコストパフォーマンスと住み心地のバランスが取れた街として自信を持っておすすめいたします。

マーケットサマリー

千川駅（有楽町線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 40,000円、最高値が 175,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	67,000円	40,000 〜 100,000円
1K	108,000円	45,000 〜 165,000円
1DK/1LDK	143,000円	105,000 〜 175,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 632円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,198円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 763円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 千川駅 （有楽町線） の家賃相場・適正価格レポート