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【2026年1月最新】 地下鉄赤塚駅 （有楽町線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

89,488 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

179,558 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える地下鉄赤塚駅の特徴

地下鉄赤塚駅は、板橋区に位置しながら都心へのアクセスが抜群で、「コスパ良くゆとりある暮らし」を叶えたい方に最適な街です。

最大の魅力は、東京メトロ有楽町線・副都心線の2路線が利用できる交通利便性です。池袋駅まで直通約14分、新宿三丁目駅まで約21分、渋谷駅までも約27分と、主要ターミナルへ30分圏内で移動可能です。さらに、徒歩圏内に東武東上線の下赤塚駅もあり、実質3路線を利用できる点は不動産のプロ視点でも非常に高く評価できます。また、始発駅の和光市駅までわずか2駅のため、少し時間を合わせれば通勤ラッシュ時でも座って都心へ向かえるメリットがあります。

生活環境も極めて良好です。駅前には深夜24時まで営業する「ライフ赤塚店」や、激安スーパーとして有名な「のとや」があり、日々の買い物に困ることはありません。自然も豊かで、広大な敷地を持つ「赤塚城址公園」では四季折々の風景を楽しめるほか、区立美術館なども隣接し、文化的な潤いも感じられます。

家賃相場は都心に比べて手頃ながら、落ち着いた住宅街が広がっているため、「オンとオフを賢く切り替えたい共働き世帯や一人暮らし」に特におすすめです。利便性と穏やかな住環境を両立させた、まさに穴場のエリアといえるでしょう。

マーケットサマリー

地下鉄赤塚駅（有楽町線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 230,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 64,000円 30,000 〜 100,000円
1K 102,000円 65,000 〜 165,000円
1DK/1LDK 155,000円 85,000 〜 230,000円
2K/2DK 89,000円 65,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 687円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 909円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,508円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,422円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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