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【2026年1月最新】 小竹向原駅 （有楽町線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

91,007 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

205,515 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える小竹向原駅の特徴

不動産のプロとして、小竹向原駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

小竹向原駅は、東京メトロ有楽町線・副都心線の2路線が利用できる、知る人ぞ知る「交通の要所」です。最大の魅力は、圧倒的なアクセスの良さにあります。池袋駅まで約5分、新宿三丁目駅まで約11分、渋谷駅まで約16分と、都心主要エリアへダイレクトに繋がります。さらに、当駅は始発電車が多く設定されているため、混雑する朝のラッシュ時でも座って快適に通勤・通学ができるという、都内では希少なメリットを享受できます。

駅周辺は落ち着いた住宅街が広がり、生活利便性も抜群です。深夜25時まで営業している「いなげや 板橋小竹向原店」や、格安スーパーの「アコレ」が日々の買い物を支えてくれます。また、豊かな緑が残る「小竹の森公園」や「向原公園」など、四季を感じられる環境が整っている点も、ファミリー層や単身者に選ばれる理由です。

「都心への近さと、穏やかな住環境のベストバランス」を誇るこのエリアは、資産価値の面でも非常に安定しています。効率的な移動と、心休まるプライベートを両立させたい方に、プロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

小竹向原駅（有楽町線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 135,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 63,000円 40,000 〜 90,000円
1K 91,000円 45,000 〜 135,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 450円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 857円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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