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【2026年1月最新】 新富町駅 （有楽町線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

116,731 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

278,216 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える新富町駅の特徴

不動産のプロとして、新富町駅周辺の魅力を解説します。

新富町駅周辺は、銀座が徒歩圏内という圧倒的な利便性を誇りながら、落ち着いた住環境が共存する「職住近接」を極めるエリアです。

最大の魅力は抜群の交通アクセス。東京メトロ有楽町線で「銀座一丁目駅」まで約2分、「有楽町駅」へ約4分、「永田町駅」へも約10分と、都心主要部へダイレクトに繋がります。また、徒歩圏内に日比谷線「築地駅」やJR京葉線「八丁堀駅」があり、実質的に3路線以上を使い分けられるため、どこへ行くにもストレスがありません。

生活環境も整っています。食料品の買い物には「マルエツプチ 八丁堀四丁目店」や「まいばすけっと」が便利で、日常の用事は駅周辺で完結します。都心でありながら「京橋公園」や隅田川沿いの遊歩道など、リフレッシュできる緑や水辺が近いのも贅沢なポイントです。

「銀座が庭」になる刺激的な日常を送りつつ、一歩路地に入れば静寂に包まれる治安の良さは、多忙なビジネスパーソンやカップルに最適です。資産価値の安定感も抜群で、単なる居住地以上の満足感を得られる、都内屈指の穴場と言えるでしょう。

マーケットサマリー

新富町駅（有楽町線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 120,000円、 最高値が 595,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 154,000円 120,000 〜 200,000円
1DK/1LDK 243,000円 170,000 〜 590,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 176円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,571円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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