TOP > 家賃相場レポート > 東京都 > 有楽町線 > 東池袋

【2026年1月最新】東池袋駅（有楽町線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

96,856 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

230,665 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える東池袋駅の特徴

東池袋駅周辺は、大規模な再開発により洗練された街並みへと進化を遂げた、今まさに注目のエリアです。不動産のプロ視点で見ても、その資産価値と居住性のバランスは都内屈指と言えます。

まず特筆すべきは、圧倒的な交通利便性です。東京メトロ有楽町線を利用すれば、ビッグターミナル「池袋駅」までわずか2分。飯田橋駅へ14分、有楽町駅へも20分と、主要なビジネスエリアへダイレクトにアクセス可能です。また、池袋駅まで徒歩圏内（約10〜15分）という立地は、深夜の帰宅時や休日のレジャーにおいても大きなアドバンテージとなります。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の「サンシャインシティ」内には、多彩なショップや飲食店が揃い、雨の日でも濡れずに買い物を楽しめます。日常の食料品には24時間営業の「西友サンシャイン西友店」が心強く、多忙な共働き世帯にも最適です。さらに、広大な芝生が広がる「IKE・SUNPARK（イケ・サンパーク）」は、都会の真ん中とは思えない開放感があり、週末のマーケットやピクニックを楽しめる憩いの場として住民に愛されています。

豊島区役所本庁舎とも直結しており、行政手続きが極めてスムーズな点も魅力。利便性と潤いのある住環境を両立させたい方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

東池袋駅（有楽町線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 310,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	87,000円	35,000 〜 130,000円
1K	140,000円	70,000 〜 190,000円
1DK/1LDK	193,000円	110,000 〜 310,000円
2K/2DK	176,000円	65,000 〜 260,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 601円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,673円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 699円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,629円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 東池袋駅 （有楽町線） の家賃相場・適正価格レポート