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【2026年1月最新】 江戸川橋駅 （有楽町線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

118,825 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

246,335 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える江戸川橋駅の特徴

江戸川橋駅周辺は、文京区らしい落ち着いた住環境と、都心への抜群のアクセスが共存する「隠れた人気エリア」です。

まず交通面では、東京メトロ有楽町線を利用して「池袋駅」まで約7分、「有楽町駅」まで約13分と、主要ビジネス街へダイレクトに繋がる利便性が最大の魅力です。隣の飯田橋駅へはわずか3分で、JR線や他地下鉄への乗り換えも極めてスムーズ。都内どこへ行くにもストレスを感じさせません。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の「マルエツ 江戸川橋店」は夜23時まで営業しており、仕事帰りの買い物に困ることはありません。さらに、昔ながらの活気が残る「地蔵通り商店街」には約70店舗が軒を連ね、下町情緒を感じながら日用品の調達や食べ歩きが楽しめます。

また、自然の豊かさも特筆すべき点です。神田川沿いの「江戸川公園」は都内有数の桜の名所として知られ、四季の移ろいを感じながらのジョギングや散策が日常の一部になります。神楽坂エリアも徒歩圏内のため、休日は洗練されたグルメも堪能できます。

治安の良さと高い利便性が両立した江戸川橋は、「都心での職住近接を叶えつつ、穏やかに暮らしたい」という単身者や共働き世帯に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

江戸川橋駅（有楽町線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 55,000円、 最高値が 380,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 108,000円 55,000 〜 165,000円
1K 154,000円 85,000 〜 210,000円
1DK/1LDK 219,000円 145,000 〜 320,000円
2LDK 310,000円 160,000 〜 375,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,529円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,428円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 986円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 4,876円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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