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【2026年1月最新】 要町駅 （有楽町線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

94,968 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

181,118 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える要町駅の特徴

要町駅は、池袋の隣駅という抜群の利便性を持ちながら、落ち着いた住環境が魅力の穴場エリアです。不動産のプロから見ても、これほどバランスの取れた街は希少です。

最大の強みは2路線利用可能な圧倒的な交通アクセスにあります。東京メトロ有楽町線・副都心線の利用で、「池袋駅」までわずか2分、「新宿三丁目駅」へ約11分、「渋谷駅」へは約16分と、都心の主要拠点へ短時間でダイレクトに繋がります。また、万が一終電を逃しても池袋駅から徒歩約15分〜20分で帰宅できる点は、多忙なビジネスパーソンにとって大きな安心感となります。

駅周辺は生活環境も非常に充実しています。駅前の大通りを一本入れば静かな住宅街が広がり、スーパーの「コモディイイダ要町店」や「いなげや板橋中丸店」など、日常の買い物に便利な施設が揃っています。また、園内に古い車両が展示され、地域住民の憩いの場となっている「千早フラワー公園」など、緑豊かなスポットも点在しています。

「ターミナルの利便性を享受しつつ、静かに暮らす」。そんな贅沢なライフスタイルを叶える要町は、単身者からファミリー層まで自信を持っておすすめできる、非常に資産価値の高いエリアです。

マーケットサマリー

要町駅（有楽町線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 195,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 77,000円 35,000 〜 145,000円
1K 132,000円 75,000 〜 190,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,082円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 925円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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