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【2026年1月最新】 護国寺駅 （有楽町線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

98,384 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

225,470 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える護国寺駅の特徴

文京区に位置する「護国寺駅」は、歴史と教育が調和した「都心にありながら静寂と品格を保つ邸宅街」として、不動産のプロからも非常に高い評価を得ているエリアです。

最大の魅力は、抜群の交通アクセスです。東京メトロ有楽町線を利用すれば、池袋駅まで約7分、飯田橋駅まで約6分、有楽町駅へも約16分と、主要ビジネス街や商業エリアへ20分圏内でダイレクトに移動できます。通勤・通学の利便性は都内屈指と言えるでしょう。

住環境についても、非常に高い水準を誇ります。駅名の由来でもある「護国寺」の広大な緑が四季を感じさせ、都会の喧騒を忘れさせてくれます。生活面では、24時間営業の「マルエツプチ 護国寺駅前店」があり、帰宅が遅い方でも買い出しに困りません。また、噴水や遊具が整備された「大塚公園」は、子育て世帯や休日をゆっくり過ごしたい方に絶好のスポットです。

周辺は名門校が集まる文教地区であり、治安の良さは都内でもトップクラス。落ち着いた住環境と資産価値の安定性を重視するなら、護国寺は間違いなく「後悔しない選択」となる魅力的な街です。利便性と安らぎを両立させたい方に、自信を持っておすすめいたします。

マーケットサマリー

護国寺駅（有楽町線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 355,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 85,000円 30,000 〜 155,000円
1K 135,000円 75,000 〜 165,000円
1DK/1LDK 216,000円 160,000 〜 260,000円
2LDK 272,000円 160,000 〜 350,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,056円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,568円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,062円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 884円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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