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【2026年1月最新】 豊洲駅 （有楽町線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

101,269 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

227,177 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える豊洲駅の特徴

豊洲駅周辺は、都心への圧倒的なアクセスの良さと、開放的なウォーターフロントの景観が融合した、職住近接を叶える都内屈指の人気エリアです。

交通面では、東京メトロ有楽町線を利用すれば「有楽町駅」まで直通7分、「池袋駅」まで26分と非常にスムーズです。また、ゆりかもめの始発駅であるため、新橋方面へ確実に座って通勤できる点は、日々の負担を軽減する大きなメリットと言えるでしょう。

生活環境も極めて充実しています。駅直結の大型商業施設「アーバンドック ららぽーと豊洲」内には、高品質な食材が揃う「フードストアあおき」や映画館があり、日常の買い物からレジャーまでが近場で完結します。さらに、海に面した「豊洲ぐるり公園」は、レインボーブリッジを望む絶好のロケーションで、ジョギングや家族での散歩に最適です。

街全体が計画的に再開発されているため、歩道が広く、ベビーカーでの移動や夜間の独り歩きも安心です。利便性と潤いある暮らしを高い次元で両立させた、まさにファミリーから単身者までを魅了する次世代の理想郷と呼ぶにふさわしい街です。

マーケットサマリー

豊洲駅（有楽町線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 115,000円、 最高値が 395,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 146,000円 115,000 〜 175,000円
1DK/1LDK 228,000円 170,000 〜 290,000円
2LDK 310,000円 215,000 〜 395,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 984円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 190円 高くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,606円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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