【2026年1月最新】 辰巳駅 （有楽町線） の家賃相場・適正価格レポート

辰巳駅周辺は、都心への圧倒的な近さと豊かな自然が融合した、不動産のプロも注目する「水と緑に囲まれた静かな穴場エリア」です。

交通利便性は非常に高く、東京メトロ有楽町線を利用すれば「銀座一丁目駅」まで直通10分、「有楽町駅」まで12分と、主要ビジネス街へスピーディーにアクセスできます。また、始発駅である新木場駅の隣駅（1駅・約2分）という立地から、通勤ラッシュ時でも他路線に比べて比較的混雑を回避しやすいという実利的なメリットがあります。

生活環境においては、駅前のスーパー「ワイズマート 辰巳店」が24時間営業で忙しい共働き世帯を支えるほか、休日は都内屈指の広さを誇る「辰巳の森海浜公園」でスポーツやBBQを満喫できるのが魅力です。さらに、近隣の「イオンモール東雲」も生活圏内にあり、日常の買い物から週末のレジャーまで完結します。

現在は駅周辺の再開発により、古い団地から最新のマンションへと街並みが刷新されています。「都心の利便性を享受しつつ、落ち着いた住環境を求めるファミリー層」に最適で、将来的な資産価値の安定感も非常に魅力的な、今まさに検討すべき街といえるでしょう。