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【2026年1月最新】中島公園駅（札幌市営地下鉄南北線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,006 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

72,827 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える中島公園駅の特徴

中島公園駅エリアは、札幌中心部の利便性と豊かな自然が見事に調和した、「都会のオアシス」とも呼べる非常に人気の高い居住エリアです。

最大の魅力は、圧倒的な交通アクセスです。地下鉄南北線を利用すれば、札幌の主要拠点である大通駅まで約3分、さっぽろ駅まで約5分という近さ。通勤・通学のストレスが極めて少ないのが特徴です。また、日本屈指の繁華街・すすきのへも徒歩10分圏内でありながら、駅周辺は高層マンションが立ち並ぶ落ち着いた住宅街となっており、都心近接と静穏な暮らしを両立できます。

生活環境については、駅名の由来である「中島公園」が生活の質を大きく引き上げます。約21ヘクタールの広大な敷地内には、重要文化財の「豊平館」やボート乗り場があり、四季の移ろいを感じながらのジョギングは、住む人だけの特権です。買い物面では、24時間営業の「ラルズマート中島公園店」や「まいばすけっと」が点在しており、帰宅が遅い方でも安心です。

都会の躍動感を感じつつ、オンとオフを明確に切り替えられる贅沢な住環境を求める単身者や共働き世帯に、プロの視点から自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

中島公園駅（札幌市営地下鉄南北線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 145,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	37,000円	20,000 〜 55,000円
1K	52,000円	25,000 〜 90,000円
1DK/1LDK	65,000円	40,000 〜 125,000円
2LDK	89,000円	55,000 〜 140,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 459円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 749円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 726円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 974円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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