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【2026年1月最新】北１８条駅（札幌市営地下鉄南北線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,956 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

70,961 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える北１８条駅の特徴

北18条駅周辺は、北海道大学の広大なキャンパスに隣接し、「都心への近さ」と「豊かな緑」が絶妙に調和した非常に住みやすいエリアです。

最大の魅力は、地下鉄南北線を利用した抜群の交通アクセスです。北海道の拠点である「さっぽろ駅」まで直通4分、「大通駅」まで7分と、中心部へあっという間に移動できます。札幌駅周辺へは自転車や徒歩でもアクセス可能な距離にあり、行動範囲が大きく広がります。

生活環境も極めて良好です。食料品の買い出しには、品揃えが豊富な「コープさっぽろ北20条店」が重宝します。また、北海道大学構内の「エルムの森」をはじめとする広大な緑地が至近にあり、都会にいながら四季の移ろいを感じ、ジョギングや散歩を日常に取り入れられる点は他のエリアにない贅沢です。

学生街としての側面も持つため、リーズナブルで質の高い飲食店や、落ち着いた雰囲気のカフェが点在しているのも嬉しいポイント。「利便性・自然・食の充実」という、札幌ライフの魅力を凝縮したような街であり、単身者から新婚世帯まで、幅広い層に自信を持っておすすめできる穴場スポットです。

マーケットサマリー

北１８条駅（札幌市営地下鉄南北線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 185,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	37,000円	20,000 〜 70,000円
1K	51,000円	25,000 〜 110,000円
1DK/1LDK	66,000円	35,000 〜 120,000円
2K/2DK	82,000円	40,000 〜 110,000円
2LDK	91,000円	45,000 〜 150,000円
3K/3DK	139,000円	65,000 〜 185,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 612円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 722円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 811円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,353円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,248円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,093円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 北１８条駅 （札幌市営地下鉄南北線） の家賃相場・適正価格レポート