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【2026年1月最新】 北２４条駅 （札幌市営地下鉄南北線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,932 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,552 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える北２４条駅の特徴

北24条駅周辺は、かつて南北線の終着駅だった歴史を持ち、現在は「北の繁華街」としての賑わいと「利便性の高い住宅街」が絶妙に調和した、札幌市内でも非常に人気の高いエリアです。

最大の魅力は、主要都心部への圧倒的なアクセス性能です。地下鉄でさっぽろ駅まで約5分、大通駅まで約7分という近さに加え、駅直結のバスターミナルからは市内各所への路線が充実しています。かつての始発駅としての名残から交通網の要所となっており、通勤・通学の利便性は群を抜いています。

生活環境も極めて良好です。駅周辺には24時間営業の「マックスバリュ北24条店」や、生鮮食品が豊富な「ラッキー北24条店」が揃い、日常の買い物に困ることはありません。また、北区役所などの公共施設が駅近くに集約されているため、行政手続きがスムーズに行える点も大きなメリットです。

休日には、広大な敷地を誇る「美香保公園」がおすすめです。野球場や体育館、冬にはスケートリンクも楽しめ、都会に居ながら四季を感じる暮らしが叶います。

「職住近接」を実現しながら、充実した公共施設と豊かな自然を享受できる北24条エリアは、単身者からファミリー層まで、あらゆる世代に自信を持っておすすめできる一押しスポットです。

マーケットサマリー

北２４条駅（札幌市営地下鉄南北線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 170,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 35,000円 20,000 〜 55,000円
1K 51,000円 25,000 〜 110,000円
1DK/1LDK 63,000円 30,000 〜 110,000円
2K/2DK 58,000円 40,000 〜 85,000円
2LDK 88,000円 40,000 〜 150,000円
3K/3DK 128,000円 45,000 〜 170,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 689円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 699円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 761円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,368円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,327円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,055円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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