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【2026年1月最新】 平岸駅 （札幌市営地下鉄南北線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,320 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

69,161 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える平岸駅の特徴

札幌市営地下鉄南北線「平岸駅」周辺は、都心の利便性と落ち着いた住環境が絶妙に調和した、プロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

最大の魅力は抜群の交通アクセスです。札幌の中心部である「大通駅」へ直通で約8分、「さっぽろ駅」へも約10分という近さは、通勤・通学において大きなアドバンテージとなります。南北線は運行本数が多く、冬の積雪時も地下鉄のため遅延がほとんどないことから、時間に追われる現代人にとって非常に価値の高い立地と言えます。

生活環境も極めて良好です。駅直結の「東急ストア 平岸店」は深夜23時まで営業しており、仕事帰りの買い物に困ることはありません。さらに「マックスバリュ 平岸店」などのスーパーも点在し、日常の利便性は申し分ありません。また、少し足を延ばせば、人気番組のロケ地としても有名な「平岸高台公園」があり、豊かな緑と開放的な景色が、都会の喧騒を忘れさせてくれます。

さらに、周辺は飲食店や医療機関も充実しており、「何でも揃うコンパクトな街」としての完成度が非常に高いのが特徴です。都心への圧倒的な近さと、生活のしやすさを両立させたい方にとって、平岸は札幌市内でも屈指の賢い選択肢となるはずです。

マーケットサマリー

平岸駅（札幌市営地下鉄南北線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 145,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 33,000円 20,000 〜 55,000円
1K 50,000円 20,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 58,000円 35,000 〜 90,000円
2K/2DK 54,000円 35,000 〜 80,000円
2LDK 72,000円 45,000 〜 110,000円
3K/3DK 106,000円 55,000 〜 145,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 526円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 629円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 500円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 914円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 859円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,490円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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