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【2026年1月最新】 澄川駅 （札幌市営地下鉄南北線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,280 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

69,154 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える澄川駅の特徴

澄川駅は、都市の利便性と豊かな自然が絶妙に調和した、札幌市内でも屈指の「暮らしやすさ」を誇る穴場エリアです。

最大の魅力は、主要都心部への圧倒的なアクセスの良さにあります。札幌市営地下鉄南北線を利用すれば、乗り換えなしで「大通駅」まで約11分、「さっぽろ駅」まで約13分と非常にスピーディー。通勤・通学の利便性が高く、朝の忙しい時間帯でもストレスなく移動できるのが大きなメリットです。

駅周辺の生活環境も非常に充実しています。駅直結の「マックスバリュ澄川店」は深夜まで営業しており、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、駅周辺には個性豊かな飲食店が軒を連ねる商店街があり、外食派の方にも嬉しい環境です。一方で、駅から少し歩けば「澄川公園」や、桜や紅葉の名所として知られる「天神山緑地」など、広大な緑に触れられるスポットも豊富です。

家賃相場は中央区に比べて抑えられており、「利便性は譲れないが、広さと落ち着いた住環境も重視したい」という単身者からファミリー層まで幅広くおすすめできます。都会の喧騒から程よく離れ、心地よい生活リズムを刻める澄川は、住むほどにその価値を実感できる街です。

マーケットサマリー

澄川駅（札幌市営地下鉄南北線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 155,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 30,000円 15,000 〜 55,000円
1K 43,000円 25,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 55,000円 25,000 〜 80,000円
2K/2DK 58,000円 25,000 〜 110,000円
2LDK 62,000円 35,000 〜 130,000円
3K/3DK 91,000円 50,000 〜 145,000円
3LDK 104,000円 60,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 667円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 678円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 427円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,380円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 893円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,666円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,701円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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