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【2026年1月最新】 麻生駅 （札幌市営地下鉄南北線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,615 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

69,648 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える麻生駅の特徴

麻生（あさぶ）駅周辺は、札幌市北区の拠点として「利便性」と「住み心地」が極めて高いレベルで両立した、不動産プロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

最大の魅力は、地下鉄南北線の「始発駅」であることです。朝の通勤・通学ラッシュ時でも、数分待てば確実に座って移動できるメリットは大きく、日々のストレスを大幅に軽減してくれます。主要な「さっぽろ駅」まで約10分、「大通駅」まで約12分というスピード感も魅力です。さらに、徒歩圏内にJR学園都市線の「新琴似駅」があり、行き先に応じて使い分けができるダブルアクセスの利便性も大きな強みとなっています。

駅周辺の生活環境も非常に充実しています。駅直結の「イオン札幌麻生店」をはじめ、深夜まで営業するスーパーや飲食店が密集しており、日常の買い物に困ることはありません。また、都会的な賑わいの一方で、広々とした「麻生公園」などの緑豊かなスポットもあり、子育て世帯にも優しい環境が整っています。

利便性と落ち着いた住環境が共存しており、「この街だけで生活が完結する」と言っても過言ではありません。単身者からファミリー層まで、幅広い世代に選ばれ続ける札幌屈指の安定した人気エリアです。

マーケットサマリー

麻生駅（札幌市営地下鉄南北線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 155,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 34,000円 20,000 〜 50,000円
1K 52,000円 30,000 〜 80,000円
1DK/1LDK 60,000円 15,000 〜 110,000円
2K/2DK 48,000円 40,000 〜 60,000円
2LDK 74,000円 40,000 〜 125,000円
3K/3DK 88,000円 55,000 〜 140,000円
3LDK 97,000円 45,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 407円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 739円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 673円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 310円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,351円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,381円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 300円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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