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【2026年1月最新】 元町駅 （札幌市営地下鉄東豊線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,456 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,283 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える元町駅の特徴

札幌市営地下鉄東豊線の「元町駅」周辺は、都市の利便性と落ち着いた住環境が絶妙なバランスで共存する、不動産のプロも太鼓判を押す人気エリアです。

最大の強みは、主要ビジネス街への抜群のアクセスです。「さっぽろ駅」まで直通約8分、「大通駅」まで約10分という近さは、日々の通勤・通学において大きなアドバンテージとなります。東豊線は南北線等に比べ混雑が比較的穏やかで、朝のラッシュ時でも比較的ゆとりを持って移動できる点が大きなメリットです。

生活の利便性も非常に高く、駅至近の「マックスバリュ元町店」は深夜まで営業しており、多忙な共働き世帯にも心強い味方です。また、遊具や緑が豊富な「元町公園」が徒歩圏内にあり、休日には多くの子どもたちで賑わうなど、子育て世帯も安心して暮らせる環境が整っています。さらに、周辺には「札幌市元町図書館」などの公共施設や医療機関も充実しています。

まさに「職住近接を叶えつつ、穏やかな私生活を確保できる街」と言えます。家賃相場も中央区に比べると手頃で、コストパフォーマンス良く質の高い暮らしを求める単身者からファミリー層まで、幅広い層に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

元町駅（札幌市営地下鉄東豊線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 165,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 31,000円 15,000 〜 50,000円
1K 48,000円 20,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 57,000円 35,000 〜 90,000円
2K/2DK 56,000円 35,000 〜 85,000円
2LDK 67,000円 35,000 〜 150,000円
3K/3DK 77,000円 55,000 〜 125,000円
3LDK 93,000円 65,000 〜 160,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 501円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 666円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 535円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 963円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 906円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 782円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,524円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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