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【2026年1月最新】月寒中央駅（札幌市営地下鉄東豊線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,699 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

67,936 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える月寒中央駅の特徴

月寒中央駅周辺は、都市の利便性と豊かな自然が調和した、札幌市内でも屈指の「非常にバランスの良い住宅街」です。

最大の魅力は、都心への優れたアクセス性にあります。地下鉄東豊線を利用すれば、乗り換えなしで「大通駅」まで約10分、「さっぽろ駅」まで約12分という近さです。また、一駅隣の終点・福住駅から始発列車が出るため、朝のラッシュ時でも比較的ゆとりを持って乗車できる点は、通勤・通学において大きなメリットといえます。

生活環境も極めて良好です。駅直結の「マックスバリュ月寒中央店」は深夜まで営業しており、仕事帰りの買い物に非常に便利です。さらに、徒歩圏内には広大な面積を誇る「月寒公園」があり、ボート池や大型遊具、散策路が整備されています。休日には豊かな緑の中でリフレッシュできるため、ファミリー層からも絶大な支持を得ています。

駅周辺には「月寒体育館」などの公共施設や医療機関も集積しており、「職・住・遊」が徒歩圏内で完結する住み心地の良さが際立ちます。歴史ある街並みと新しいマンションが共存するこのエリアは、落ち着いた暮らしを求める方に自信を持っておすすめできる、資産価値の高い地域です。

マーケットサマリー

月寒中央駅（札幌市営地下鉄東豊線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 15,000円、最高値が 165,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	31,000円	15,000 〜 55,000円
1K	47,000円	20,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	65,000円	25,000 〜 125,000円
2K/2DK	49,000円	30,000 〜 85,000円
2LDK	71,000円	35,000 〜 130,000円
3K/3DK	100,000円	50,000 〜 140,000円
3LDK	108,000円	70,000 〜 160,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 605円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 714円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,150円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 998円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,078円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,303円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,289円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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