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【2026年1月最新】 栄町駅 （札幌市営地下鉄東豊線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,679 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

70,107 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える栄町駅の特徴

不動産のプロとして、札幌市営地下鉄東豊線の終着駅「栄町駅」周辺の魅力について解説いたします。

栄町エリアは、都市の利便性と穏やかな住環境が絶妙に調和した「暮らしのバランスに優れた街」です。最大のメリットは、なんといっても「地下鉄の始発駅」であること。朝の混雑時でも必ず座って通勤・通学ができるのは、日々のストレス軽減に直結します。主要な札幌駅まで約13分、大通駅まで約15分と、中心部へダイレクトかつスピーディーにアクセスできる点も非常に優秀です。

生活環境においても、駅周辺に機能が凝縮されています。駅直結の「イオン札幌栄町店」は、仕事帰りでも立ち寄りやすく、食料品から日用品まで揃う住民の心強い味方です。また、少し足を延ばせば広大な敷地を誇る「百合が原公園」があり、四季折々の花々や自然を身近に感じることができます。

さらに、空港連絡バスの停留所もあり、新千歳空港への移動もスムーズです。「座って都心へ、バス一本で空港へ」という足回りの良さに加え、医療機関や飲食店も充実しているため、単身者からファミリー層まで幅広い世代に自信を持っておすすめできる、非常に資産価値の安定したエリアです。

マーケットサマリー

栄町駅（札幌市営地下鉄東豊線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 145,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 31,000円 15,000 〜 50,000円
1K 48,000円 25,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 56,000円 40,000 〜 110,000円
2K/2DK 48,000円 35,000 〜 60,000円
2LDK 66,000円 40,000 〜 105,000円
3K/3DK 75,000円 55,000 〜 100,000円
3LDK 95,000円 65,000 〜 140,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,192円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 538円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 215円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 346円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 859円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 710円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,274円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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