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【2026年1月最新】豊水すすきの駅（札幌市営地下鉄東豊線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,021 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

82,204 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える豊水すすきの駅の特徴

豊水すすきの駅周辺は、札幌の華やかさと穏やかな居住環境が絶妙に融合した、プロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

最大の魅力は、「圧倒的な都心アクセスの良さ」にあります。地下鉄東豊線を利用すれば、札幌の主要ターミナルである「大通駅」まで約2分、「さっぽろ駅」へも約4分という近さです。さらに、地下鉄南北線「すすきの駅」へも徒歩数分でアクセス可能なため、行き先に合わせた路線選択ができる利便性は、多忙なビジネスパーソンにとって大きなメリットとなります。

生活環境も想像以上に充実しています。都心部ながら「まいばすけっと南4条東1丁目店」などのスーパーが点在し、日用品の買い物に困ることはありません。また、駅すぐの「創成川公園」は、水辺のせせらぎとアートを楽しめる都会のオアシスとして親しまれており、休日にはリフレッシュできる散策コースが確保されています。

夜の繁華街に近いイメージがありますが、駅の東側（二条市場方面）へ進むと、落ち着いた雰囲気の分譲マンションや賃貸物件が並ぶ住宅街が広がります。「アーバンライフを満喫しながら、プライベートな静寂も確保したい」という単身者や共働き世帯にとって、これほどバランスの取れた街は他にありません。交通の利便性と豊かな住環境、その両方を手に入れたい方に最適なエリアです。

マーケットサマリー

豊水すすきの駅（札幌市営地下鉄東豊線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 145,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	42,000円	30,000 〜 80,000円
1K	57,000円	25,000 〜 90,000円
1DK/1LDK	76,000円	45,000 〜 125,000円
2LDK	101,000円	50,000 〜 140,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 236円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 882円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 837円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,529円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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