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【2026年1月最新】 ロープウェイ入口駅 （札幌市電<札幌市交通局>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,847 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

70,113 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教えるロープウェイ入口駅の特徴

札幌市中央区に位置する「ロープウェイ入口」停留場周辺は、藻岩山の豊かな自然と都市の利便性が調和した、非常に落ち着きのある住宅街です。

最大の魅力は、「都心へのアクセスと静寂な住環境の両立」にあります。札幌市電（路面電車）を利用すれば、繁華街の「すすきの」まで約22分、オフィス街の「西4丁目（大通エリア）」まで約25分と、ゆったりとした車窓を楽しみながらダイレクトに移動可能です。また、JR札幌駅方面へは、近隣のバス停から路線バスを利用すれば約25分でアクセスできるため、天候や目的地に合わせた柔軟な使い分けができます。

日々の生活を支える買い物環境も充実しています。深夜23時まで営業している「マックスバリュ 南15条店」は、仕事帰りでも安心して買い出しができる心強い味方です。休日には、市民の憩いの場である「藻岩山」の麓で四季折々の自然を感じながら散策を楽しめるほか、夜には「日本新三大夜景」に選ばれた絶景を日常の一部にできる贅沢な環境が整っています。

利便性を確保しつつ、喧騒から離れて心豊かな暮らしを求める方に、自信を持っておすすめできる資産価値の高いエリアです。

マーケットサマリー

ロープウェイ入口駅（札幌市電<札幌市交通局>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 210,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 87,000円 45,000 〜 135,000円
2LDK 85,000円 45,000 〜 140,000円
3LDK 160,000円 100,000 〜 205,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 3,050円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 797円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,430円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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