家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 北海道 > 札幌市電<札幌市交通局> > 山鼻１９条

【2026年1月最新】 山鼻１９条駅 （札幌市電<札幌市交通局>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,749 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

71,252 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える山鼻１９条駅の特徴

山鼻19条停留場周辺は、歴史ある文教地区としての落ち着きと、都市機能がバランスよく融合した「札幌市内屈指の住み心地を誇る住宅街」です。

最大の魅力は、市電と地下鉄のダブルアクセスが可能な点にあります。市電を利用すれば、中心部の「すすきの」まで約16分、「西４丁目（大通エリア）」まで約22分でダイレクトにアクセスできます。さらに、徒歩約10分で地下鉄南北線「幌平橋駅」も利用できるため、目的地に合わせて路線を使い分けられるのが大きな強みです。

生活環境も極めて良好です。日々のお買い物には、深夜まで営業している「マックスバリュ山鼻店」が非常に便利で、品揃えも豊富です。また、札幌を代表する広大な「中島公園」も徒歩圏内にあり、ジョギングや散策など、都会にいながら四季折々の豊かな自然を身近に感じることができます。

周辺は教育施設が多く治安も安定しており、「都心の利便性を享受しつつ、静かで質の高い生活を送りたい」という方に最適なエリアです。利便性と住環境の良さが両立しているため、将来的な資産価値の面でも、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

山鼻１９条駅（札幌市電<札幌市交通局>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 100,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 32,000円 20,000 〜 45,000円
1K 46,000円 30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 58,000円 35,000 〜 80,000円
2LDK 80,000円 55,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 30円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 609円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 440円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 925円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能