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【2026年1月最新】 東屯田通駅 （札幌市電<札幌市交通局>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,368 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,394 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える東屯田通駅の特徴

札幌市中央区に位置する「東屯田通停留場」周辺は、不動産のプロの視点からも「静寂と都心の利便性が絶妙に調和した穴場エリア」として非常に評価が高い地域です。

最大の魅力は、市電を利用した都心へのスムーズなアクセスです。札幌最大の繁華街「すすきの」へは約15分、百貨店が立ち並ぶ大通エリアの「西4丁目」へも約20分でダイレクトに繋がります。さらに、地下鉄南北線「中島公園駅」へも徒歩12分圏内と近く、行き先に合わせたダブルアクセスが可能な点は、通勤・通学において大きなアドバンテージとなります。

生活利便性も抜群です。停留場のすぐ側には「まいばすけっと 南9条西9丁目店」があり、深夜まで日常の買い出しに困ることはありません。また、徒歩圏内には札幌を代表する憩いの場「中島公園」が広がっており、豊かな自然の中でのジョギングや、冬のスキー歩きなど、四季折々のレジャーを身近に楽しめます。

このエリアは、歴史ある山鼻地区の情緒を残した落ち着いた住環境が整っており、都会の喧騒から程よく離れて暮らしたい方に最適です。「利便性は譲れないが、心穏やかな生活を送りたい」というニーズを完璧に満たす、公私ともに充実する街と言えるでしょう。

マーケットサマリー

東屯田通駅（札幌市電<札幌市交通局>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 95,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 29,000円 20,000 〜 35,000円
1K 47,000円 35,000 〜 75,000円
2LDK 67,000円 50,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 700円 高くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 552円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 456円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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