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【2026年1月最新】 東本願寺前駅 （札幌市電<札幌市交通局>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,968 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

72,323 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える東本願寺前駅の特徴

東本願寺前停留場周辺は、札幌の中心部「すすきの」に隣接しながらも、落ち着いた住環境が保たれた「職住近接」を叶える穴場エリアです。

最大の魅力は、都市機能への圧倒的なアクセスの良さです。市電を利用すれば「すすきの駅」まで約3分、地下鉄南北線に乗り換えれば、「さっぽろ駅」まで計15分圏内という快適な移動が可能です。市電は日中6〜10分間隔で運行しており、運行開始も朝6時台と早いため、通勤・通学の利便性は極めて高いといえます。また、繁華街から徒歩10分程度という距離感は、深夜の帰宅でもタクシー代を気にせず済む大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅の目と前には「まいばすけっと 南7条西8丁目店」があり、深夜まで日常の買い物が可能です。さらに、徒歩圏内には札幌を代表する広大な「中島公園」があり、都会にいながら豊かな四季を身近に感じられる贅沢な環境が整っています。歴史ある「東本願寺 札幌別院」の風格ある佇まいが街に静寂と品格を与えており、中心部特有の喧騒を忘れさせてくれます。

利便性と穏やかな暮らしを両立させたい単身者や共働き世帯に、自信を持っておすすめできる資産価値の高いエリアです。

マーケットサマリー

東本願寺前駅（札幌市電<札幌市交通局>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 125,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 56,000円 35,000 〜 80,000円
1DK/1LDK 71,000円 45,000 〜 125,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 939円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 760円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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