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【2026年1月最新】 行啓通駅 （札幌市電<札幌市交通局>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,480 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

72,381 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える行啓通駅の特徴

札幌市中央区に位置する「行啓通停留場」周辺は、歴史ある落ち着いた街並みと、都心への軽快なアクセスが調和した「職住近接」を叶える極めて希少なエリアです。

交通面では、情緒溢れる市電を利用すれば、札幌最大の繁華街「すすきの」まで約15分でダイレクトに繋がります。さらに、停留場から徒歩約8分で地下鉄南北線「幌平橋駅」も利用可能な「ダブルアクセス」が大きな強み。地下鉄に乗れば、大通駅まで4分、札幌の玄関口「さっぽろ駅」までわずか6分と、通勤・通学の利便性は抜群です。

生活環境も非常に充実しています。停留場のすぐ目の前には深夜23時まで営業する「東急ストア 行啓通店」があり、お仕事帰りのお買い物に困ることはありません。また、札幌市民の憩いの場である「中島公園」が徒歩圏内にあり、都心にいながら四季折々の自然を庭のように楽しめる贅沢な環境が整っています。

近隣には道内屈指の進学校である札幌南高校もあり、文教地区としての品格も備えています。利便性と豊かな住環境を両立したい方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる「住むほどに愛着が湧く上質な街」です。

マーケットサマリー

行啓通駅（札幌市電<札幌市交通局>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 180,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 36,000円 20,000 〜 45,000円
1K 51,000円 30,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 59,000円 35,000 〜 80,000円
2LDK 93,000円 60,000 〜 180,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 325円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 477円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 608円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 547円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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