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【2026年1月最新】 西線１１条駅 （札幌市電<札幌市交通局>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,415 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

73,004 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西線１１条駅の特徴

札幌市電「西線11条駅」周辺は、都心の利便性と落ち着いた住環境が見事に融合した、非常に資産価値の高いエリアです。

最大の魅力は、情緒あふれる路面電車による快適なアクセスです。札幌最大の繁華街「すすきの駅」まで約16分、ビジネスと商業の中心「西4丁目（大通エリア）」まで約20分と、主要拠点へ乗り換えなしでダイレクトにアクセス可能です。運行間隔も日中約6〜10分と非常に高頻度なため、時刻表を気にせず生活できる点が大きなメリットです。

生活環境も極めて良好です。駅のすぐ目の前には、深夜24時まで営業している「東急ストア 西線11条店」があり、仕事帰りの買い物にも困りません。また、休日には札幌を代表する緑豊かな「中島公園」（徒歩約15分）まで足を伸ばせば、四季折々の自然やジョギングを日常的に楽しむことができます。

このエリアは札幌市内でも屈指の文教地区として知られ、周辺には名門校が点在しています。そのため、治安の良さと落ち着いた街並みが維持されており、単身者から子育て世帯まで、幅広い層が安心して暮らせる環境が整っています。利便性を確保しつつ、静かな日常を大切にしたい方に、プロの視点から自信を持っておすすめいたします。

マーケットサマリー

西線１１条駅（札幌市電<札幌市交通局>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 155,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 37,000円 25,000 〜 55,000円
1K 49,000円 30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 60,000円 45,000 〜 105,000円
2LDK 85,000円 60,000 〜 150,000円
3K/3DK 86,000円 70,000 〜 135,000円
3LDK 110,000円 80,000 〜 155,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 351円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 581円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 586円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,040円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 804円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,697円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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