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【2026年1月最新】 西線１４条駅 （札幌市電<札幌市交通局>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,490 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

70,290 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西線１４条駅の特徴

札幌市中央区の「山鼻エリア」に位置する西線14条駅周辺は、「利便性と閑静な住環境が共存する、札幌屈指の人気住宅街」です。

まず交通面では、札幌市民の足である市電（路面電車）が大きな魅力です。環状運転化により利便性が向上しており、主要都市部である「西4丁目（大通エリア）」まで約20分、繁華街の「すすきの」まで約22分と、中心部へ乗り換えなしでダイレクトにアクセス可能です。市電は日中約7〜8分間隔で運行されているため、時刻表を気にせず利用できるストレスフリーな環境が整っています。

生活環境も抜群に整っています。駅のすぐ近くには、24時まで営業しており品揃えも豊富な「マックスバリュ山鼻店」があり、共働き世帯や単身者も仕事帰りのお買い物に困りません。また、徒歩圏内には遊具や広場が充実した「山鼻公園」があり、休日には多くの家族連れで賑わいます。

このエリアは古くからの文教地区としても知られ、治安が良く落ち着いた街並みが維持されています。「都心に近い利便性を享受しつつ、落ち着いた暮らしも妥協したくない」という方にとって、これ以上ない選択肢と言えるでしょう。不動産のプロ視点からも、将来にわたり資産価値を維持しやすい非常に魅力的な街です。

マーケットサマリー

西線１４条駅（札幌市電<札幌市交通局>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 205,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 31,000円 20,000 〜 40,000円
1K 49,000円 30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 64,000円 45,000 〜 135,000円
2LDK 84,000円 45,000 〜 180,000円
3K/3DK 89,000円 60,000 〜 145,000円
3LDK 141,000円 110,000 〜 200,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 487円 高くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 702円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 613円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 761円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,276円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,563円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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