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【2026年1月最新】 西線６条駅 （札幌市電<札幌市交通局>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,682 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

74,993 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西線６条駅の特徴

札幌市中央区に位置する「西線6条駅」周辺は、歴史ある落ち着いた街並みと利便性が共存する、プロの目から見ても非常にバランスの良い住宅街です。

最大の魅力は、情緒あふれる路面電車（市電）を利用したスムーズな都心アクセスです。札幌の中心部である「西4丁目（大通エリア）」までは乗車約16分、歓楽街の「すすきの」へも約20分と、ダイレクトにアクセス可能です。市電は環状運転（ループ化）されているため、目的地に合わせて内回り・外回りを使い分けられ、運行間隔も日中約7〜10分と非常に安定しています。

日常生活の利便性も高く、駅の目の前には深夜23時まで営業している「東急ストア 西線6条店」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、徒歩圏内には地域に親しまれる「西線公園」があり、小さなお子様がいるご家庭やリフレッシュしたい方にも最適な環境が整っています。

さらに、このエリアは「藻岩山の四季を感じられる穏やかな住環境」でありながら、お洒落なカフェや老舗の個人商店が点在する奥深さも魅力です。中心部の喧騒から程よく離れ、落ち着いた暮らしと都市の利便性を両立させたい方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

西線６条駅（札幌市電<札幌市交通局>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 170,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 34,000円 20,000 〜 65,000円
1K 48,000円 25,000 〜 80,000円
1DK/1LDK 63,000円 35,000 〜 155,000円
2LDK 94,000円 55,000 〜 125,000円
3LDK 133,000円 90,000 〜 165,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 639円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 720円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,306円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,355円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,372円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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