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【2026年1月最新】 西線９条旭山公園通駅 （札幌市電<札幌市交通局>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,164 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

73,233 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西線９条旭山公園通駅の特徴

札幌市中央区に位置する「西線９条旭山公園通駅」周辺は、都会の利便性と山の手の静寂が溶け合う、不動産のプロも注目する非常にバランスの良いエリアです。

最大の魅力は、中心部への安定したアクセス性能です。札幌市電を利用すれば、道内最大の繁華街である「すすきの」まで約18分、地下鉄東西線に接続する「西11丁目駅」へも徒歩約15分で移動可能です。市電は運行本数が多く、冬場の積雪時でも遅延が少ないため、ビジネスパーソンにとっても計算の立つ頼もしい足となります。

生活利便性も申し分ありません。駅の目の前には深夜23時まで営業している「東急ストア 西線9条店」があり、仕事帰りの買い物にも困りません。また、少し足を延ばせば、札幌のパノラマ夜景を楽しめる「旭山記念公園」や、遊具が充実した「西線公園」など、豊かな自然と触れ合えるスポットが身近に揃っています。

周辺は落ち着いた住宅街で、センスの良いカフェやベーカリーも点在しており、「自分らしい丁寧な暮らし」を実現したい方には最適な環境です。利便性を妥協せず、かつ喧騒を離れた穏やかな生活を求める方に、ぜひ検討していただきたい珠玉のエリアです。

マーケットサマリー

西線９条旭山公園通駅（札幌市電<札幌市交通局>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 170,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 32,000円 25,000 〜 40,000円
1K 46,000円 30,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 63,000円 40,000 〜 155,000円
2LDK 88,000円 60,000 〜 150,000円
3LDK 108,000円 80,000 〜 165,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 267円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 622円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 886円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,011円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,485円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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