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【2026年1月最新】西１５丁目駅（札幌市電<札幌市交通局>）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,943 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

80,883 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西１５丁目駅の特徴

札幌市電「西15丁目駅」周辺は、都心の利便性と落ち着いた住環境が絶妙に調和した、プロの視点からも「職住近接を叶える穴場エリア」として非常に高く評価されています。

最大の魅力は、市電と地下鉄を使い分けられるダブルアクセスの利便性です。市電を使えば「西4丁目（大通方面）」まで約13分、「すすきの」まで約20分と、主要部へダイレクトに繋がります。さらに、地下鉄東西線「西11丁目駅」へも徒歩約5分〜7分圏内。地下鉄利用なら大通駅まで1駅・わずか乗車2分という驚異的な近さです。

生活環境も抜群で、周辺は「札幌医科大学附属病院」をはじめとする国内有数の医療機関が集積する、安心感と品格のある街並みが広がります。日常の買い物には、深夜まで営業している「まいばすけっと南1条西15丁目店」が重宝し、少し歩けば「大通公園」の豊かな緑にも触れられます。

都心至近でありながら喧騒から程よく離れたこの街は、「タイパ（タイムパフォーマンス）と静かな生活を両立したい層」に最適な、資産価値の落ちにくい非常に魅力的なエリアといえるでしょう。

マーケットサマリー

西１５丁目駅（札幌市電<札幌市交通局>）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 315,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	37,000円	25,000 〜 60,000円
1K	52,000円	30,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	75,000円	35,000 〜 120,000円
2LDK	133,000円	55,000 〜 200,000円
3LDK	171,000円	115,000 〜 315,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 873円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 844円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 957円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,790円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 3,468円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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