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【2026年1月最新】 静修学園前駅 （札幌市電<札幌市交通局>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,490 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

73,535 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える静修学園前駅の特徴

札幌市電「静修学園前」停留場周辺は、都市の利便性と豊かな自然が調和した、不動産のプロの視点からも非常におすすめしやすいエリアです。

最大の魅力は「市電と地下鉄のダブルアクセス」による交通利便性の高さです。市電での移動はもちろん、地下鉄南北線「幌平橋駅」まで徒歩約5分という近さが非常に強力。幌平橋駅から「大通駅」へは約5分、「さっぽろ駅」へは約7分でダイレクトに繋がります。中心部へ20分圏内でアクセスできる機動力は、通勤・通学において大きなアドバンテージです。

生活環境も極めて良好です。日常の買い物には、地域に密着した「ラッキー 山鼻店」や「ラルズマート 16条店」があり、食料品の調達に困ることはありません。さらに、札幌を代表するオアシスである「中島公園」が徒歩圏内にあり、四季折々の自然を感じながらの散歩やジョギングを日常に取り入れることができます。

文教地区としての落ち着いた雰囲気と、藻岩山を望む開放的な景観もこの地ならでは。「都心の利便性を享受しながら、中島公園を庭のように使える贅沢」を求める方に、これ以上ない理想的な住環境と言えるでしょう。

マーケットサマリー

静修学園前駅（札幌市電<札幌市交通局>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 125,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 38,000円 20,000 〜 45,000円
1K 51,000円 35,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 60,000円 35,000 〜 80,000円
2LDK 92,000円 65,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 332円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 529円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 602円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,201円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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