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【2026年1月最新】 百合が原駅 （札沼線<学園都市線>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,382 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,622 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える百合が原駅の特徴

不動産のプロとして、札幌市北区に位置する「百合が原駅」周辺の魅力について解説いたします。

百合が原エリアの最大の魅力は、豊かな自然と都市機能が絶妙なバランスで共存している点です。まず交通面では、JR札沼線（学園都市線）を利用すれば「JR札幌駅」まで乗り換えなしの直通約20分という高い利便性を誇ります。通勤・通学時間帯には1時間に4〜6本程度の運行があり、都心へスムーズにアクセスできる点は、忙しい現役世代にとって大きなアドバンテージです。

生活環境も非常に充実しています。駅名の由来であり、地域のシンボルでもある「百合が原公園」は、東京ドーム約5個分という広大な敷地を誇り、四季折々の花々や遊具、世界の庭園を楽しめる憩いの場として親しまれています。また、日常の買い物には、新鮮な食材が揃うスーパー「ラッキー 篠路店」や、近隣のコンビニ、ドラッグストアが重宝します。

周辺は落ち着いた低層住宅街が広がっており、「都市の利便性」と「のびのびとした子育て環境」を両立したいファミリー層には特におすすめのエリアです。札幌市内でも、これほど身近に広大な緑を感じながら快適に暮らせる場所は希少であり、将来にわたって住み心地の良さを実感できる、不動産価値の安定した街といえます。

マーケットサマリー

百合が原駅（札沼線<学園都市線>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 155,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 45,000円 35,000 〜 50,000円
2LDK 62,000円 40,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 258円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,169円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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