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【2026年1月最新】 篠路駅 （札沼線<学園都市線>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,502 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

64,169 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える篠路駅の特徴

札幌市北区に位置する篠路駅周辺は、都心の利便性と郊外の穏やかさが絶妙に調和した、プロの視点からも非常に「穴場」と言えるエリアです。

最大の魅力は、JR学園都市線を利用した抜群のアクセス性です。札幌駅まで乗り換えなしの直通約22分という近さでありながら、都心部に比べて不動産価格や家賃相場が抑えられており、コストパフォーマンスに優れた暮らしが実現します。電化以降は運行本数も安定し、通勤・通学のストレスが少ない点も大きなメリットです。

生活環境も非常に整っています。駅近隣には「ラッキー 篠路店」や「スーパーアークス ノース」といった大型スーパーが点在し、日常の買い物は徒歩圏内で完結します。また、地域住民の憩いの場である「篠路中央公園」は、広々とした芝生や遊具が整備されており、子育て世帯がのびのびと過ごせる豊かな住環境が形成されています。

現在、篠路駅周辺では鉄道の高架化事業と駅前再開発が進んでおり、踏切の解消や道路整備によって利便性はさらに飛躍する見込みです。将来的な利便性の向上と資産価値の維持が期待できる「これからますます進化する街」として、今まさに注目すべきエリアです。

マーケットサマリー

篠路駅（札沼線<学園都市線>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 47,000円 40,000 〜 55,000円
2LDK 59,000円 40,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 222円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 679円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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