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【2026年1月最新】 赤羽駅 （東北本線<宇都宮線>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

94,308 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

202,558 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える赤羽駅の特徴

不動産のプロとして、赤羽駅周辺の住みやすさをご解説します。

赤羽駅は、JR宇都宮線のほか埼京線や京浜東北線など5路線が利用可能な「北の玄関口」とも呼ばれる都内屈指の交通拠点です。池袋へ最短約9分、新宿や東京へも約15分という驚異的な都心アクセスを誇ります。特に通勤時の大きな強みは、埼京線の「始発列車」が設定されている点です。座って快適に通勤できるメリットは、忙しいビジネスパーソンにとって何物にも代えがたい価値となるでしょう。

生活環境も非常に充実しています。駅前には大型スーパーの「イトーヨーカドー 赤羽店」や24時間営業の店舗があり、日常の買い物で不自由することはありません。また、活気ある商店街での外食を楽しめる一方で、駅から少し足を延ばせば、広大な緑と湧水に癒やされる「赤羽自然観察公園」があり、都会の利便性と自然の潤いを同時に享受できます。

利便性と下町情緒、そして豊かな自然が共存する赤羽は、「共働き世帯や単身者が最も暮らしやすい街」の一つとして不動産市場でも高く評価されています。オンとオフを賢く使い分けたい方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

赤羽駅（東北本線<宇都宮線>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 160,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 68,000円 45,000 〜 95,000円
1K 114,000円 45,000 〜 150,000円
2K/2DK 95,000円 55,000 〜 155,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 308円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,434円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,520円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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