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【2026年1月最新】 大井町駅 （東急大井町線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

102,154 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

226,892 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大井町駅の特徴

不動産のプロとして、大井町駅周辺の住みやすさについて解説します。

大井町駅周辺は、交通・買い物・公共施設の三拍子が揃った「城南エリア屈指の万能な街」です。

最大の強みは圧倒的な交通利便性です。JR京浜東北線で品川駅へ直通約3分、東京駅へも約15分でアクセス可能。さらに、東急大井町線の「始発駅」であるため、自由が丘や二子玉川方面へ向かう際も、並べば必ず座って通勤・通学ができるという贅沢なメリットがあります。りんかい線を使えばお台場や渋谷・新宿方面へも一本で、どこへ行くにもストレスがありません。

生活環境も非常に充実しています。駅前には「イトーヨーカドー 大井町店」や「阪急大井町ガーデン」などの大型商業施設が並び、日常の買い物は駅周辺だけで完結します。また、駅から徒歩圏内には、豊かな緑と遊具が揃う「品川区立しながわ中央公園」があり、都会の利便性を享受しながら自然に触れ合える環境も整っています。

駅周辺の再開発による洗練された雰囲気と、古き良き飲食店街の活気が共存する大井町。資産価値も落ちにくく、単身者からファミリー層まで自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

大井町駅（東急大井町線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 155,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 81,000円 45,000 〜 120,000円
1K 118,000円 75,000 〜 155,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 204円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 564円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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