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【2026年1月最新】 多摩川駅 (東急東横線) の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

97,507

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

233,979
共通算出条件

以下の条件(定期借家を除く)でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える多摩川駅の特徴

多摩川駅は、東急東横線・目黒線・多摩川線の3路線が乗り入れる、都内屈指の「静寂と利便性が共存する街」です。

最大の魅力は圧倒的な交通アクセスの良さにあります。東横線急行を利用すれば、渋谷駅まで最短13分、横浜駅まで18分と、都心と神奈川の両方面へスムーズにアクセス可能です。さらに、目黒線の始発列車も運行されており、目黒駅まで約12分、その先の地下鉄南北線・三田線へも座って快適に通勤・通学ができる点は、他駅にはない大きなアドバンテージです。

住環境に関しては、多摩川の潤いを感じる豊かな自然がすぐそばにあります。広大な敷地を誇る「多摩川台公園」は、古墳群や四季折々の花々を楽しめる憩いの場として親しまれています。また、隈研吾氏設計の建物が美しい「田園調布せせらぎ公園」も徒歩圏内にあり、文化的な刺激と安らぎを同時に享受できます。

駅周辺は閑静な高級住宅街が広がっており、お買い物は駅直結の「エトモ多摩川」や、隣駅の「プレッセ田園調布店」が便利です。都会の喧騒から離れ、上質なゆとりと利便性を両立させたい方に、プロとして自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

多摩川駅(東急東横線)エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 50,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 64,000円 50,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料(普通借家のみ・定期借家を除く)で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 536円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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