【2026年1月最新】 二子玉川駅 （東急田園都市線） の家賃相場・適正価格レポート

二子玉川（通称：ニコタマ）は、多摩川の潤いと洗練された商業施設が共生する、城南エリア屈指の人気タウンです。不動産のプロから見ても、これほど「住」と「遊」のバランスが取れた街は他にありません。

最大の魅力は、圧倒的な交通利便性です。東急田園都市線（急行）を利用すれば、「渋谷駅」まで最短11分、直通の半蔵門線経由で「大手町駅」へも約30分でダイレクトにアクセス可能です。さらに、東急大井町線の「始発駅」という特権があり、自由が丘や品川方面へ座って快適に通勤・通学できる点は、多忙なビジネスパーソンにとって大きな付加価値となります。

生活環境も非常に贅沢です。駅直結の「二子玉川ライズ」や「玉川高島屋S.C」には、高品質な食材が揃う「東急ストア」や「明治屋」などのスーパーが充実しており、日常の買い物に困ることはありません。一方で、駅から徒歩圏内には広大な「二子玉川公園」が広がり、河川敷の開放感の中で四季を感じながらリフレッシュできます。

「利便性・自然・ステータス」の三拍子が揃った環境は、資産価値が極めて落ちにくく、特に教育環境を重視するファミリー層から絶大な支持を得ています。都心近くで心豊かな暮らしを実現したい方に、自信を持っておすすめできる街です。