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【2026年1月最新】 渋谷駅 （東急田園都市線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

111,529 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

257,394 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える渋谷駅の特徴

渋谷駅は、圧倒的な利便性と再開発による進化が止まらない、都内屈指の「職住遊」が融合した究極のエリアです。

最大の魅力は、多路線が乗り入れる交通網の強さです。東急田園都市線は東京メトロ半蔵門線と直通しており、渋谷駅は始発列車も多いため、大手町方面へ「座って通勤できる」という点は、多忙なビジネスパーソンにとって非常に大きなメリットです。主要駅へのアクセスも抜群で、新宿駅まで約7分、東京駅まで約20分と、都内の移動でストレスを感じることはまずありません。

「住む場所」としての魅力も近年急上昇しています。2024年に全面開業した「渋谷サクラステージ」内には大型スーパーの「ライフ」がオープンし、日用品の買い出しが劇的に便利になりました。また、都会の喧騒を忘れさせてくれる広大な「代々木公園」も徒歩圏内にあり、平日は都市の利便性を享受し、休日は緑豊かな環境でリフレッシュできる贅沢な生活が叶います。

駅周辺の再開発により歩行者デッキや商業施設が整備され、居住快適性は飛躍的に向上しました。高い資産価値を維持し続ける「憧れの居住エリア」へと変貌を遂げた渋谷。最先端のトレンドを感じながら、アクティブに東京を遊び尽くしたい方に最適な街といえるでしょう。

マーケットサマリー

渋谷駅（東急田園都市線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 60,000円、 最高値が 505,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 108,000円 60,000 〜 165,000円
1K 189,000円 90,000 〜 295,000円
1DK/1LDK 328,000円 160,000 〜 500,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,856円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,730円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,957円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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