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【2026年1月最新】 亀戸水神駅 （東武亀戸線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

95,724 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

216,962 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える亀戸水神駅の特徴

亀戸水神駅は、ビッグターミナル「亀戸駅」までわずか1駅・約2分という至近距離にありながら、喧騒を離れた穏やかな住環境が広がる「城東エリアの穴場」です。亀戸駅でJR総武線に乗り換えれば、秋葉原駅まで約11分、東京駅まで約16分と、都心主要駅へのアクセスは非常にスムーズ。通勤・通学の利便性を確保しつつ、落ち着いた暮らしを求める方に最適な環境が整っています。

生活利便性も高く、駅周辺には食料品から日用品まで揃うスーパー「オリンピック 亀戸店」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、広大な敷地を誇る「亀戸中央公園」が徒歩圏内にあり、四季折々の自然やスポーツを楽しめる点も大きな魅力です。

特筆すべきは、「圧倒的な静寂と、下町情緒が残る治安の良さ」です。駅名の由来となった亀戸水神宮を中心に、地域に根差した温かなコミュニティが形成されています。家賃相場も近隣の主要駅に比べて抑えられており、「コストパフォーマンス良く、質の高い都心近接ライフを実現できる」点が、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる最大のポイントです。

マーケットサマリー

亀戸水神駅（東武亀戸線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 55,000円、 最高値が 330,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 85,000円 55,000 〜 140,000円
1K 131,000円 80,000 〜 180,000円
1DK/1LDK 183,000円 115,000 〜 265,000円
2K/2DK 122,000円 70,000 〜 145,000円
2LDK 251,000円 115,000 〜 330,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 545円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 943円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 143円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 901円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 109円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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