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【2026年1月最新】 五反野駅 （東武伊勢崎線・スカイツリーライン） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

72,118 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

184,942 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える五反野駅の特徴

足立区に位置する五反野駅周辺は、下町情緒を残しつつ利便性を享受できる「コストパフォーマンスに優れた穴場の街」です。不動産のプロとして、その魅力を3つのポイントで解説します。

第一の魅力は、都心への優れたアクセス性です。最大のメリットは、巨大ターミナルである「北千住駅」までわずか2駅・約5分という近さ。そこから東京メトロ日比谷線や千代田線へスムーズに乗り換えが可能で、上野駅まで約18分、秋葉原駅まで約23分と、都心主要駅へ30分圏内で移動できます。

第二に、生活環境の充実度です。駅前には深夜0時まで営業している「サミットストア 五反野店」があり、帰宅が遅い方も安心です。また、駅周辺には「五反野駅前通り銀座会」などの商店街が広がり、活気ある日常を支えています。憩いの場も多く、遊具が充実した「五反野南公園」はファミリー層に非常に人気です。

第三に、都心近接ながら家賃相場がリーズナブルな点です。近隣の北千住駅周辺と比較しても割安感があり、固定費を抑えつつ豊かな生活を送りたい方に最適です。利便性と落ち着いた住環境を両立させた五反野は、単身者からファミリーまで自信を持っておすすめできる、まさに「賢い選択」となる街です。

マーケットサマリー

五反野駅（東武伊勢崎線・スカイツリーライン）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 195,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 70,000円 40,000 〜 135,000円
1K 91,000円 60,000 〜 130,000円
1DK/1LDK 155,000円 70,000 〜 185,000円
2K/2DK 129,000円 35,000 〜 160,000円
2LDK 166,000円 135,000 〜 190,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 715円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 786円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,110円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,022円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,219円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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