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【2026年1月最新】 北千住駅 （東武伊勢崎線・スカイツリーライン） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

86,766 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

203,280 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える北千住駅の特徴

不動産のプロとして、北千住駅周辺の住みやすさを解説いたします。

北千住駅は、足立区最大の交通結節点として高い人気を誇るエリアです。最大の魅力は5路線が乗り入れる圧倒的な交通利便性にあります。JR常磐線で「上野駅」まで約9分、「東京駅」まで約15分、東京メトロ千代田線で「大手町駅」まで約16分と、都心主要部へダイレクトにアクセス可能です。さらに、東京メトロ日比谷線や東武スカイツリーラインの始発列車が多数設定されており、座って快適に通勤・通学ができる点は、多忙なビジネスパーソンにとって大きなメリットです。

駅周辺の生活環境も極めて充実しています。駅直結の「ルミネ北千住」や「北千住マルイ」といった大型商業施設に加え、地域に根ざした「イトーヨーカドー食品館北千住店」などのスーパーも揃い、日常の買い物に困ることはありません。また、駅から少し歩けば下町情緒と豊かな自然の調和を感じられるのも北千住の醍醐味です。「荒川河川敷」では、広大な青空の下でランニングや散歩を満喫でき、都心近くにありながら開放的な暮らしが叶います。

利便性と住み心地の良さを高次元で兼ね備えた北千住は、単身者からファミリー層まで自信を持っておすすめできる、まさに「住みたい街」の代表格といえるでしょう。

マーケットサマリー

北千住駅（東武伊勢崎線・スカイツリーライン）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 325,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 80,000円 30,000 〜 135,000円
1K 110,000円 65,000 〜 220,000円
1DK/1LDK 205,000円 140,000 〜 275,000円
2LDK 196,000円 100,000 〜 320,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 750円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 965円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,194円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,264円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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