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【2026年1月最新】押上駅（東武伊勢崎線・スカイツリーライン）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

103,928 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

245,655 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える押上駅の特徴

押上駅周辺は、東京スカイツリーの誕生以降、劇的な進化を遂げた注目のエリアです。不動産のプロから見ても、これほど「利便性」と「情緒」が高次元で融合している街は稀少です。

最大の魅力は、圧倒的な交通アクセスにあります。東京メトロ半蔵門線と都営浅草線の「始発駅」であるため、朝のラッシュ時でも座って通勤できる点は、都心で働くビジネスパーソンにとって最大の武器。大手町駅まで約15分、渋谷駅まで約30分と、主要ターミナルへダイレクトに繋がる利便性を誇ります。

生活環境も極めて充実しています。駅直結の「東京ソラマチ」には300以上の店舗が集まり、トレンドの買い物や外食が身近に楽しめます。日常の食卓を支えるスーパーも、地域最大級の「ライフセントラルスクエア押上駅前店」が深夜まで営業しており、非常に便利です。また、都会の喧騒を離れたい時は、広大な「大横川親水公園」で緑を感じながらリフレッシュすることも可能です。

「職住近接」と「豊かな休日」を両立させたい方にとって、最新の都市機能と下町の温かさが共存する押上は、東京都内でも指折りの資産価値と住み心地を兼ね備えた、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

押上駅（東武伊勢崎線・スカイツリーライン）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 60,000円、最高値が 370,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	92,000円	60,000 〜 135,000円
1K	154,000円	75,000 〜 205,000円
1DK/1LDK	199,000円	80,000 〜 345,000円
2K/2DK	202,000円	90,000 〜 270,000円
2LDK	301,000円	230,000 〜 370,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 349円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 2,465円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,422円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 3,392円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 4,239円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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