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【2026年1月最新】曳舟駅（東武伊勢崎線・スカイツリーライン）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

99,341 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

228,459 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える曳舟駅の特徴

曳舟駅周辺は、下町情緒と再開発による利便性が高次元で融合した、不動産プロの視点からも「住まいの穴場」として太鼓判を押せるエリアです。

最大の魅力は圧倒的な交通利便性にあります。東武スカイツリーラインに加え、東京メトロ半蔵門線への直通運転により、「大手町駅」まで最短約16分、「渋谷駅」まで約32分と、都心主要部へダイレクトにアクセス可能です。また、徒歩圏内の京成曳舟駅を使えば成田・羽田両空港へも一本で、東武亀戸線の「始発駅」という側面も持ち合わせており、通勤・通学のストレスを大幅に軽減できます。

生活環境も極めて良好です。駅前には地域最大級の「イトーヨーカドー曳舟店」があり、深夜まで営業するスーパーも点在するため、日常の買い物に困ることはありません。さらに、由緒ある「向島百花園」や、家族連れに人気の「隅田京島第一公園」といった緑豊かなスポットも近く、都会にいながら四季を感じられる環境が整っています。

近年は再開発により駅前の利便性が飛躍的に向上した一方で、昔ながらの商店街も残り、温かい人情が息づいています。都心に近い利便性を享受しつつ、落ち着いた環境で暮らしたい共働き世帯や単身者に非常におすすめの街です。

マーケットサマリー

曳舟駅（東武伊勢崎線・スカイツリーライン）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 80,000円、最高値が 245,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	131,000円	85,000 〜 185,000円
1DK/1LDK	160,000円	80,000 〜 240,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,500円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,369円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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