家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 東京都 > 東武伊勢崎線・スカイツリーライン > 梅島

【2026年1月最新】 梅島駅 （東武伊勢崎線・スカイツリーライン） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

70,731 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

177,684 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える梅島駅の特徴

梅島駅は、都心の喧騒から程よく離れつつ、圧倒的な利便性とコストパフォーマンスを誇る「知る人ぞ知る穴場」の住宅街です。

最大の魅力は、抜群の交通アクセスです。ターミナル駅である北千住駅まで直通約6分（2駅）、上野駅まで約20分と都心へのフットワークが非常に軽く、東京メトロ日比谷線への直通運転により、銀座や六本木方面へも乗り換えなしで移動可能です。また、隣の西新井駅からは始発電車も運行されており、朝のラッシュを避けた通勤・通学も検討できる環境です。

生活利便性も極めて高く、駅高架下には深夜まで営業する「ヨークフーズ 梅島店」、駅前には大型の「ライフ 梅島駅前店」といったスーパーが充実しています。23区内でも物価や家賃相場が控えめで、家計に優しい点もプロの視点から高く評価できます。

さらに、駅から少し歩けば、美しい洋風建築と広大な芝生が広がる「ベルモント公園」があり、子育て世帯や休日をゆったり過ごしたい方にも最適です。「都心への近さと生活コストの低さを賢く両立したい」という方にとって、梅島は非常に満足度の高い選択肢となるでしょう。

マーケットサマリー

梅島駅（東武伊勢崎線・スカイツリーライン）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 180,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 65,000円 40,000 〜 105,000円
1K 89,000円 60,000 〜 130,000円
1DK/1LDK 144,000円 70,000 〜 180,000円
2K/2DK 127,000円 35,000 〜 160,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 456円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 845円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,610円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,011円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能