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【2026年1月最新】 牛田駅 （東武伊勢崎線・スカイツリーライン） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

78,106 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

196,646 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える牛田駅の特徴

牛田駅周辺は、ビッグターミナル「北千住」の利便性を享受しつつ、下町情緒と落ち着いた住環境が共存する穴場の住宅街です。

最大の魅力は、圧倒的な交通利便性とコストパフォーマンスの良さです。東武スカイツリーラインで「北千住駅」までわずか1分。隣接する京成関屋駅も利用可能な「実質2路線利用」が可能です。北千住からは日比谷線・千代田線・JRなど計5路線へ乗り換えができ、大手町駅まで約22分、上野駅まで約15分と都心へのアクセスは抜群です。特に北千住駅は日比谷線の始発駅でもあるため、少し歩けば座って快適に通勤できる点は見逃せません。

生活環境も整っています。駅近に24時間営業の「グルメシティ 千住曙町店」があるほか、少し足を延ばせば大型商業施設が揃う北千住エリアも日常使いできます。また、開放感あふれる「荒川日の出緑地」が徒歩圏内にあり、都心近くにありながら自然を身近に感じられるのも特徴です。

北千住の賑わいから一歩離れることで、家賃相場を抑えつつ高い利便性を確保できるのが牛田の強み。仕事もプライベートも充実させたい欲張りな方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

牛田駅（東武伊勢崎線・スカイツリーライン）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 325,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 76,000円 30,000 〜 105,000円
1K 130,000円 75,000 〜 220,000円
1DK/1LDK 210,000円 145,000 〜 275,000円
2LDK 228,000円 180,000 〜 320,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 693円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 573円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,193円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 3,055円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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