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【2026年1月最新】 大師前駅 （東武大師線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

67,908 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

175,759 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大師前駅の特徴

大師前駅周辺は、歴史ある門前町の情緒と、落ち着いた住環境が共存する「知る人ぞ知る穴場エリア」です。不動産のプロの視点からも、その生活利便性とコストパフォーマンスの高さは特筆すべきものがあります。

最大のメリットは、西新井駅までわずか2分で結ぶ東武大師線の利便性です。「全列車が始発」のため、朝の通勤時でも確実に座って移動できるのが大きな強み。西新井駅でのスムーズな対面乗り換えにより、上野駅まで約20分、大手町駅まで約30分と都心主要駅へ軽快にアクセスできます。また、駅に改札がないユニークな構造（西新井駅で精算）により、乗り降りが非常にスムーズな点も隠れた魅力です。

生活環境も充実しており、駅ビル内には「東武ストア 大師前店」があるほか、安さが魅力の「ヨークプライス 西新井店」も徒歩圏内で、日常の買い物に困ることはありません。また、地域の象徴である「西新井大師（總持寺）」の広大な境内は、都会の喧騒を忘れさせてくれる憩いの場となります。

足立区内でも「家賃相場が比較的リーズナブル」でありながら、隣接する西新井エリアの再開発による恩恵も享受できるため、「23区内で最高のコストパフォーマンス」を求める方に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

大師前駅（東武大師線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 180,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 67,000円 40,000 〜 105,000円
1K 80,000円 50,000 〜 115,000円
1DK/1LDK 130,000円 70,000 〜 180,000円
2K/2DK 74,000円 40,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 456円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 724円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,079円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 363円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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